La donnée et l’IA, notre métier
11 ans de recherche et développement depuis 2015 : le Data Lab transforme ses recherches en outils pour les professionnels.
CityscoringL’intelligence artificielle au service de l’immobilier
Pour les agents, mandataires et réseaux
Observation avancée du marché, détection des opportunités (annonces et DPE), recherche d’adresse la plus performante du marché, information complète d’un lieu, suivi des prospects, avis de valeur ultra complet et argumenté par l’IA, scoring et rapprochement des acquéreurs, observation des performances de la concurrence et assistant IA.
Sans carte bancaire · Sans engagement
4,9/5 sur 118 avis Google·Data Lab depuis 2015
Abonnement à 15,90 € HT / mois par utilisateur
Les avis de nos utilisateurs sur Google
Ce qu’en disent les agents qui l’utilisent
Google · Avis client
« je recommande vivement, je ne peux plus travailler sans cityscoring. Depuis que j'ai eu connaissance de celui-ci, il m'est devenu indispensable . »
Google · Avis client
« Très bon logiciel, très pertinent que ce soit pour la pige et les estimations. Je recommande. »
Google · Avis client
« Outil performant, précis, efficace et sans cesse en évolution ! Bravo ! »
Votre métier, étape par étape
Ce que Cityscoring fait, étape par étape
De la pige au développement de votre secteur : ce que fait chaque service.
- Étape 01
Un observatoire unique du bien
Trouvez des opportunités.
Un même bien, publié par trois agences à des prix différents : Cityscoring le reconnaît et vous montre qui le commercialise, depuis quand et à quel prix. Les annonces des portails suivis, les DPE et l’historique de commercialisation sont réunis bien par bien ; l’IA lit les descriptions pour rapprocher les publications. Une baisse de prix, un mandat qui dort ou une agence qui se retire devient un signal, et une alerte vous prévient du changement.
Les regroupements restent vérifiables et corrigibles. Un DPE seul ne prouve pas une mise en vente.
Explorer les opportunités - Étape 02
Plus de 40 signaux pour retrouver le bien
Retrouvez l’adresse.
Une annonce sans adresse ? AddressScan recoupe plus de 40 signaux (surfaces, terrain, DPE, étage, copropriété, bâtiment) avec le cadastre et la localisation. Une IA entraînée sur des adresses vérifiées classe les adresses candidates. Vous commencez vos vérifications, photos et Street View en main, par les pistes les plus probables plutôt que par une rue au hasard.
Les résultats dépendent des indices disponibles. Vous vérifiez l’adresse proposée avant de la retenir.
Explorer AddressScan - Étape 03
Le bien, le terrain et leur environnement
Tout savoir d’une adresse avant le rendez-vous.
Surface et limites cadastrales, bâtiments, diagnostics énergétiques, ventes passées et prix, règles d’urbanisme, risques : partez d’une adresse pour réunir les données disponibles sur sa parcelle. Quand le terrain appartient à une SCI, une société ou une commune, la fiche la nomme ; quand l’immeuble est en copropriété, elle donne ses lots et son syndic. Croisez les informations dans une seule fiche pour comprendre le bien, repérer ses contraintes et évaluer son potentiel.
Étudier l’adresse ou la parcelle - Étape 04
Donner une suite à chaque échange
Suivez vos prospects.
Quand vos prospects vendeurs et acquéreurs s’accumulent, il devient difficile de savoir qui relancer en priorité. Cityscoring rassemble vos échanges, les prochaines actions et les changements observés sur les biens suivis.
Découvrir le suivi prospects - Étape 05
Transformer les faits en arguments
Arrivez avec un avis de valeur argumenté.
Présentez un rapport d’estimation détaillé : 24 types de pages personnalisables, des annonces concurrentes aux ventes notariées, du marché local au DPE, au cadastre et à l’urbanisme. Sous chaque analyse, l’IA explique ce que les chiffres veulent dire et construit une argumentation que vous relisez et ajustez. Un rapport à vos couleurs pour défendre votre prix et vous démarquer auprès du vendeur.
Préparer le rapport A2C - Étape 06
Aider le client à se projeter
Home-staging : montrez le potentiel du bien.
Une pièce vide ou datée freine la projection. À partir d’une simple photo, l’IA propose la même pièce vidée, meublée ou rénovée. Montrez cette image à côté du cliché réel : votre client voit ce que le logement peut devenir, et la discussion porte sur son potentiel plutôt que sur ses défauts.
Voir le home staging
Avant · séjour habité
Après · vidé par l’outil
Image produite par l’outil de home staging de Cityscoring. Générée par IA, c’est une projection, pas l’état réel du bien.Photo d’origine prise par un agent immobilier qui utilise Cityscoring. - Étape 07
Faire se rencontrer les projets
Rapprochez le bien de vos acquéreurs.
Vos acquéreurs, les annonces du marché, vos mandats et vos rapports d’estimation sont interconnectés. Depuis une annonce ou une estimation, vous identifiez les acquéreurs dont les critères correspondent au bien. Depuis la fiche d’un acquéreur, vous retrouvez les annonces, les mandats et les biens déjà estimés à lui proposer.
Découvrir le rapprochement acquéreurs - Étape 08
Préparer votre prochaine progression
Comparez-vous. Développez votre réseau.
Où en êtes-vous face aux agences de votre secteur ? L’Observatoire des agents analyse les mandats observés pour comparer votre présence, commune par commune, à celle de vos concurrents. Vous repérez les secteurs où vous développer, les partenaires possibles et les profils à recruter.
Les indicateurs portent sur les mandats observés, pas sur les ventes réalisées.
Découvrir l’Observatoire des agents - Étape 09
Votre assistant, connecté
IA : ChatGPT ou Claude, boosté par Cityscoring.
Demandez à ChatGPT ou Claude : il répond avec vos dossiers Cityscoring, vos acquéreurs, vos mandats et le marché de votre commune. À votre demande, il prépare un rapport ou organise votre prospection. Vous choisissez les actions à réaliser.
Compris dans l’abonnement. Vous gardez la main sur chaque action.
Découvrir l’assistant connecté
Depuis 2015
Un Data Lab qui construit ses propres outils
Une expérience construite avec les professionnels
Réservé à un réseau de mandataires depuis 2015, ouvert à tous depuis mi-2023
Depuis 2015, Cityscoring accompagne les professionnels de l’immobilier. D’abord outil exclusif d’un réseau de mandataires, Cityscoring s’est ouvert à tous mi-2023. Cette expérience bénéficie aujourd’hui aux indépendants comme aux réseaux.
Nouveau · Observatoire des agents immobiliers
Où vous situez-vous face aux agents de votre secteur ?
Comparez votre position aux agents de votre secteur, trouvez les communes où vous développer et identifiez des partenaires ou des profils à recruter.
Découvrir l’ObservatoireUn outil au quotidien
Testez sur le secteur
que vous connaissez.
Commencez avec une annonce, une adresse ou votre fichier acquéreurs. Vous verrez ce que Cityscoring apporte à votre propre façon de travailler.
Abonnement Cityscoring
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- Prospection, cadastre et données du marché
- Estimation et suivi vendeurs / acquéreurs
- Home staging, Observatoire et assistant IA
Les guides Cityscoring
Des réponses concrètes pour votre métier.
25 prompts ChatGPT pour agent immobilier, prêts à copier
25 prompts ChatGPT pour agent immobilier, rangés par étape du travail : prospection, rendez-vous vendeur, annonce, acquéreurs, suivi. Avec les faits à fournir.
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Estimation immobilière par IA : l'IA remplit la fiche du bien et rédige les textes de l'avis de valeur, le prix vient des comparables que vous retenez.
Lire le guideTrouver l'adresse d'une annonce immobilière : la méthode de l'agent, avec l'IA
77,9 % des maisons en vente n'ont pas d'adresse précise. De la ville à la parcelle : ce que fait l'IA, comment vérifier, ce que la loi encadre.
Lire le guideQuestions fréquentes
- Faut-il déjà utiliser un assistant IA ?
- Non. AddressScan, les analyses du rapport, le home staging et l’import de fichiers s’utilisent directement dans Cityscoring. Si vous utilisez déjà ChatGPT ou Claude, vous pouvez y brancher Cityscoring : c’est compris dans l’abonnement.
- Est-ce que l’IA décide à ma place ?
- Vous vérifiez les propositions d’adresse, choisissez les comparables et relisez les textes. L’assistant connecté agit à votre demande, sous votre identité. La décision reste la vôtre.
- Cityscoring remplace-t-il mon logiciel de transaction ?
- Cityscoring rassemble les données, la prospection, l’estimation et le suivi des contacts. Il complète votre logiciel de transaction : il ne fait ni rédaction d’actes, ni multidiffusion, ni gestion locative.
- Que comprend l’essai ?
- 15 jours pour tester les services de l’abonnement sans carte bancaire et sans engagement : la pige, l’estimation, le home staging, l’Observatoire des agents et la connexion à votre assistant IA compris.
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