Cadastre, urbanisme et risques

Questions fréquentes : Cadastre, urbanisme et risques

Pourquoi payer pour le cadastre alors qu’il est gratuit ?

Vous ne payez pas le cadastre, qui reste gratuit, mais son croisement avec d’autres données. Sur une même parcelle, vous voyez les ventes passées, les diagnostics énergétiques, les bâtiments, la copropriété, l’urbanisme et les risques. Tout tient sur un seul écran, et dans une fiche à imprimer pour le rendez-vous.

J’ai déjà les ventes de ma chambre professionnelle : le cadastre Cityscoring est-il utile ?

Oui, en complément : vos références restent utiles, et souvent plus fines sur le local. Ici, les ventes notariées de la base des demandes de valeurs foncières (DVF) sont rattachées à la parcelle que vous regardez. Elles alimentent aussi directement votre rapport d’estimation, au lieu de rester dans un tableau à part.

Peut-on connaître le nom du propriétaire d’une parcelle avec Cityscoring ?

Non : l’identité d’un propriétaire particulier ne fait pas partie des données cadastrales ouvertes. Pour l’obtenir, il faut demander un relevé officiel à la Direction générale des finances publiques (DGFiP). Cityscoring vous donne en revanche les ventes passées, la surface cadastrale, les bâtiments et le zonage de la parcelle.

Les données du cadastre Cityscoring sont-elles à jour ?

Elles sont mises à jour de façon périodique, mais pas en temps réel. Les ventes notariées paraissent plusieurs mois après la signature : une vente du mois dernier n’y figure pas encore. Le cadastre est actualisé chaque année ou chaque trimestre, et la couverture du zonage d’urbanisme varie selon la commune.